Albérlet-
kalkulátor
by
by
Válassz várost!
Az érdeklődő bérlők automatikus értesítést kapnak, ha a „kiadott” státusz „költözhető”-re változik. Így nem kell nulláról kezdened a bérlőkeresést.
A Rentingo oldalán a bérbeadók is kereshetnek a bérlői profilok között. Így láthatod, hogy az adott bérlő hol keres lakást és mennyiért.
A Rentingon a bérbeadók is kapcsolatba léphetnek a bérlőkkel. Ne várj arra, hogy valaki rád találjon, ha megkeresheted a számodra megfelelő bérlőt.
Mesélj magadról, hol és milyen lakást keresel. A Rentingo olyan közösségi oldal, ahol profilod alapján a bérbeadók is kereshetnek téged egy jó ajánlattal.
Nálunk minden hirdetés fotókkal, alaprajzzal, utcaképpel és részletes leírással jelenik meg. Nincs zsákbamacska, nincs duplikáció, nincs lejárt hirdetés.
Nem kell a közvetítőkkel bajlódnod. A Rentingon kizárólag valódi tulajdonosok vannak és minden lakás csak egyszer szerepel.
A jelenlegi helyzetben nagyon nehéz jó becslést adni, mert sokkal kevesebb tranzakció jön létre az albérleti piacon, és a bérleti díjak alakulása is hektikusan változik a szerint, hogy a bérbeadó bevételi kényszerben van-e vagy sem. Az albérletkalkulátor a normál piaci helyzetnek megfelelő bérleti díjat kalkulálja, de az eredményt közlő emailben jelezzük azt is, hogy a válság miatt mivel érdemes számolni.
Az alberletkalkulator.hu oldal egy algoritmus segítségével készíti a becslést, amely figyelembe veszi az ingatlannak a felhasználó által megadott tulajdonságait, valamint az ingatlan környékén található bérlakások adatait egyaránt.
A lakás havi bérleti díját számos paraméter is befolyásolja (pl lakás állapota), ezért két ugyanolyan méretű lakás a bérleti díja között nagy eltérés lehet akkor is, ha egy utcában, vagy akár azonos épületben vannak. A becslési sáv megmutatja, hogy az adott környéken az adott méretű lakásoknak mennyi a legalacsonyabb és a legmagasabb havi bérleti díja.
Az algoritmus csak akkor ad értéket, ha az adatbázis meghatározott távolságon belül rendelkezik elég találattal a lekérdezett lakás bérleti díjának a megállapításához. A becslés pontossága annál nagyobb, minél közelebb vannak a mintában szereplő hasonló lakások a lekérdezett ingatlanhoz.
Természetesen, mert a piac folyamatosan változik. Ráadásul minden lakás és minden eset más: ha egy bérbeadó nagyon válogatós a bérlőjelöltek között, vagy ha esetleg extrém kikötései vannak a szerződésben, akkor alacsonyabb bérleti díjat tud csak realizálni, ami akár jelentősen is eltérhet a becsült értéktől. Alapszabályként azt mondhatjuk, hogy minélmagasabb a becslés pontossága, annál kevésbé valószínű, hogy normál feltételek esetén jelentős eltérés legyen a valós és a becsült bérleti díj között.
Az algoritmus működését folyamatosan felügyeljük és a tapasztalatok alapján javítjuk. Az algoritmus mögött álló adatbázis a legfrissebb piaci adatokkal naponta bővül.
Igen. Mivel az algoritmus folyamatosan tanul és változhat, valamint a piaci adatok is naponta frissülnek, ezért elképzelhető, hogy ugyanazon címen szereplő ugyanarra a lakásra két különböző időpontban különböző bérleti díjat kalkulálunk. Ebben az esetben mindig a legfrissebb becslés számai az irányadóak.
Közösségi oldal bérbeadóknak és albérlőknek, ahol felek közvetlenül tudnak kapcsolatba lépni egymással. A Rentingo nem ügynökség és nemapróhirdetési oldal.
by
